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 懂房子税费的进~

2205 42
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Ricercar[SanPeter] 48楼

绿皮连起码的法律常识都没有,增值税,个税都是卖家税,跟买家没有一毛钱关系,买家只承担契税

房东都是到手价


-------------------------------------------------------------------------------------------
2021-01-13 10:16:52
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很难再有非普通住房了,做低到非普太难,除非老破小,所以增值税最大头。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 10:21:34
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大白兔🐰[freyakong] 41楼

不买了打算看其他的了,这套是多层要爬楼梯,虽然是两楼,还要交增值税,没意思

阿飞[ggkds] 42楼

所以很多人抢新盘期房,税少还价格便宜

确实,房子也新,就像摇奖一样。所以才造成次新房贵,因为目前房子稀缺。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 10:23:21
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Ricercar[SanPeter] 48楼

绿皮连起码的法律常识都没有,增值税,个税都是卖家税,跟买家没有一毛钱关系,买家只承担契税

一样的,不然合同价还得上去。实际还是下家出。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 10:25:36
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Ricercar[SanPeter] 48楼

绿皮连起码的法律常识都没有,增值税,个税都是卖家税,跟买家没有一毛钱关系,买家只承担契税

增值税卖家交?应该没一个卖家同意


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 11:00:26
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撒加🚘[zhj108] 51楼

很难再有非普通住房了,做低到非普太难,除非老破小,所以增值税最大头。

楼上不说是卖家交么


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 11:01:05
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阿飞[ggkds] 42楼

所以很多人抢新盘期房,税少还价格便宜

撒加🚘[zhj108] 52楼

确实,房子也新,就像摇奖一样。所以才造成次新房贵,因为目前房子稀缺。

新房子一样有新房子问题


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 11:01:21
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Ricercar[SanPeter] 48楼

绿皮连起码的法律常识都没有,增值税,个税都是卖家税,跟买家没有一毛钱关系,买家只承担契税

撒加🚘[zhj108] 53楼

一样的,不然合同价还得上去。实际还是下家出。

对啊,让上家出,人家也不是傻子,把这个钱加到房价里


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 11:02:01
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Ricercar[SanPeter] 48楼

绿皮连起码的法律常识都没有,增值税,个税都是卖家税,跟买家没有一毛钱关系,买家只承担契税

大白兔🐰[freyakong] 54楼

增值税卖家交?应该没一个卖家同意

笑话,你不缴试试,偷税漏税闹着玩的啊


------------------------------------------------------------------------------------------- ingenuous, right-minded, optimistic, freely, humor, adventurous, visioned
2021-01-13 11:03:11
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大白兔🐰[freyakong] 54楼

增值税卖家交?应该没一个卖家同意

Ricercar[SanPeter] 58楼

笑话,你不缴试试,偷税漏税闹着玩的啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 11:04:47
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大白兔🐰[freyakong] 楼主

最近在看二手房,绿皮和我说商品房二手房不管买哪套,都要缴纳差额增值税。我网上查了一下说是满五唯一的房子免征增值税和个税啊?有懂的tf伐?谢谢🙏

男人的毛,撸顺了 ?


------------------------------------------------------------------------------------------- 山上喷子多,喷天喷地
2021-01-13 11:08:50
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大白兔🐰[freyakong] 楼主

最近在看二手房,绿皮和我说商品房二手房不管买哪套,都要缴纳差额增值税。我网上查了一下说是满五唯一的房子免征增值税和个税啊?有懂的tf伐?谢谢🙏

你就不能买一手房吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 11:08:54
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大白兔🐰[freyakong] 楼主

最近在看二手房,绿皮和我说商品房二手房不管买哪套,都要缴纳差额增值税。我网上查了一下说是满五唯一的房子免征增值税和个税啊?有懂的tf伐?谢谢🙏

注销了[agan1111] 60楼

男人的毛,撸顺了 ?

不用🦌


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 11:13:43
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大白兔🐰[freyakong] 楼主

最近在看二手房,绿皮和我说商品房二手房不管买哪套,都要缴纳差额增值税。我网上查了一下说是满五唯一的房子免征增值税和个税啊?有懂的tf伐?谢谢🙏

hotrmb[hotrmb] 61楼

你就不能买一手房吗

一手的不是都要等么


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2021-01-13 11:13:56
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hotrmb[hotrmb] 61楼

你就不能买一手房吗

大白兔🐰[freyakong] 63楼

一手的不是都要等么

要等什么


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 11:15:21
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大白兔🐰[freyakong] 63楼

一手的不是都要等么

hotrmb[hotrmb] 64楼

要等什么

要等建好啊


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2021-01-13 11:16:31
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大白兔发帖子赚大钱了,可以买豪宅豪车了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 11:17:14
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hotrmb[hotrmb] 64楼

要等什么

大白兔🐰[freyakong] 65楼

要等建好啊

也有现房啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 11:18:54
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JIEKECHEN[JIEKECHEN] 66楼

大白兔发帖子赚大钱了,可以买豪宅豪车了


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 11:20:38
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大白兔🐰[freyakong] 65楼

要等建好啊

hotrmb[hotrmb] 67楼

也有现房啊

看的楼盘都是期房


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 11:21:01
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hotrmb[hotrmb] 67楼

也有现房啊

大白兔🐰[freyakong] 69楼

看的楼盘都是期房

哪里


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 11:22:45
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大白兔🐰[freyakong] 69楼

看的楼盘都是期房

hotrmb[hotrmb] 70楼

哪里

浦东


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 11:25:46
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hotrmb[hotrmb] 70楼

哪里

大白兔🐰[freyakong] 71楼

浦东

我看的是嘉定


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 11:26:26
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大白兔🐰[freyakong] 楼主

最近在看二手房,绿皮和我说商品房二手房不管买哪套,都要缴纳差额增值税。我网上查了一下说是满五唯一的房子免征增值税和个税啊?有懂的tf伐?谢谢🙏

非普都要交 普通的免缴


------------------------------------------------------------------------------------------- 扣我HP 天天拉肚子 -------------------------------------------------------------------------------------------
2021-01-13 11:28:50
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大白兔🐰[freyakong] 71楼

浦东

hotrmb[hotrmb] 72楼

我看的是嘉定

嘉定价格也很高了吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 11:36:40
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大白兔🐰[freyakong] 楼主

最近在看二手房,绿皮和我说商品房二手房不管买哪套,都要缴纳差额增值税。我网上查了一下说是满五唯一的房子免征增值税和个税啊?有懂的tf伐?谢谢🙏

小兔纸乖乖[sk_0807] 73楼

非普都要交 普通的免缴

好的谢谢


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2021-01-13 11:36:52
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大白兔🐰[freyakong] 54楼

增值税卖家交?应该没一个卖家同意

Ricercar[SanPeter] 58楼

笑话,你不缴试试,偷税漏税闹着玩的啊

卖过房子吗?要价正常的都默认是到手价,税费下家出。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 11:45:32
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hotrmb[hotrmb] 72楼

我看的是嘉定

大白兔🐰[freyakong] 74楼

嘉定价格也很高了吧

是的,5万左右


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 11:51:00
106 1
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反正加起来总价的10%左右,二手就是这个烦一点,不过很多好位置是没新房和学区的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 11:56:12
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SsCc123456[SsCc123456] 78楼

反正加起来总价的10%左右,二手就是这个烦一点,不过很多好位置是没新房和学区的


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 12:42:40
188 0
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花XX[carwjj1] 1楼

别忘了还有个营业税

营业税早取消了还营业税


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2021-01-13 12:57:56
188 0
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Ricercar[SanPeter] 48楼

绿皮连起码的法律常识都没有,增值税,个税都是卖家税,跟买家没有一毛钱关系,买家只承担契税

根据惯例,卖家一般都是到手价,所有税费和中介费都是下家付


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 12:58:42
1157 2
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现在基本没有普通房了,基本10%左右税,还有中介费也不得了,虽然可以谈。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 13:06:15
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車夫[Saphael] 82楼

现在基本没有普通房了,基本10%左右税,还有中介费也不得了,虽然可以谈。

是的


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 13:16:51
1002 401
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看哪里的房?是要生小白兔换学区房了么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 记住,别相信女人,越漂亮的女人越会骗人!
2021-01-13 13:24:21
3017 188
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Ricercar[SanPeter] 48楼

绿皮连起码的法律常识都没有,增值税,个税都是卖家税,跟买家没有一毛钱关系,买家只承担契税

没关系的,上家可以自己承担费用的,房价涨20W就行了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 16:18:42
946 0
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大白兔也买得起房子了啊???


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 16:21:03
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普通非普通的标准,自己百度吧



------------------------------------------------------------------------------------------- ………………
2021-01-13 16:21:38
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pledgelove[pledgelovers_2017] 86楼

大白兔也买得起房子了啊???

你买不起么


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2021-01-13 16:22:24
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pledgelove[pledgelovers_2017] 86楼

大白兔也买得起房子了啊???

大白兔🐰[freyakong] 88楼

你买不起么

被限购了,苦透苦透


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2021-01-13 16:26:02
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二手房税费中介费不得了,现在有钱人真多,我也搞不懂税费这么高怎么就买的下手的


------------------------------------------------------------------------------------------- 数字军团和字母军团打了起来,数字头领0说:“1、3,你们组成B,潜入字母军团!”过了 一会,只见1、3两人头破血流地回来了,说:“头领!装B被发现了!”
2021-01-13 16:29:03
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康1982[kzh_ren] 87楼

普通非普通的标准,自己百度吧


好多啊


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2021-01-13 16:29:22
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大白兔🐰[freyakong] 88楼

你买不起么

JIEKECHEN[JIEKECHEN] 89楼

被限购了,苦透苦透

嗯?你几个号?


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2021-01-13 16:29:36
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小资态度[iron_zxd] 90楼

二手房税费中介费不得了,现在有钱人真多,我也搞不懂税费这么高怎么就买的下手的

我也搞不懂啊


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2021-01-13 16:29:55
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JIEKECHEN[JIEKECHEN] 89楼

被限购了,苦透苦透

大白兔🐰[freyakong] 92楼

嗯?你几个号?

3个号


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 16:30:59
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钱到位什么都可以搞定,搞不定就换一家中介,有这么难吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 16:31:24
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大白兔🐰[freyakong] 92楼

嗯?你几个号?

JIEKECHEN[JIEKECHEN] 94楼

3个号

这么多小号


------------------------------------------------------------------------------------------- 相知无远近,万里尚为邻。
2021-01-13 16:32:54
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桑窝亲桑[spectunm456] 95楼

钱到位什么都可以搞定,搞不定就换一家中介,有这么难吗?

增值税和中介有什么关系


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2021-01-13 16:33:18
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JIEKECHEN[JIEKECHEN] 94楼

3个号

大白兔🐰[freyakong] 96楼

这么多小号

没有小号,我说我有3套房子,被限购了。我不是中介,就是无聊来山上消遣的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 16:40:37
101 2
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税分上家的和下家的税。

上家的税有

1、增值税(满二普通免征,非普通差额的5%;不满二年5.3%;动迁房、售后公房免征)

2、个人所得税(满五唯一免征、否则全额的1%或差额的20%)

下家的税有

1、契税(第一套普通1%,非普通1.5%;第二套3%)

除了这些还有些印花税什么的小税,没多少钱的,大头就上面这些。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-01-13 16:41:14
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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